Pour les investisseurs immobiliers et propriétaires bailleurs
Conçu pour les investisseurs. Pensé pour le rendement.
Rapidité, maîtrise des coûts et finition de qualité — les trois priorités des investisseurs immobiliers. RCB les réunit toutes les trois.
Ce dont les investisseurs ont besoin
L'investissement immobilier repose sur les marges. Un entrepreneur qui dérape sur les coûts ou les délais peut éroder votre rendement avant même que vous ne refinanciez ou ne louiez. RCB est bâti autour de la rigueur qu'exigent les investisseurs.
Certitude des coûts
- Estimations détaillées avec inclusions claires
- Exclusions explicites, pour éviter toute surprise
- Modifications documentées avant le démarrage des travaux
- Options à prix fixe disponibles pour les périmètres définis
Respect du planning
- Planning des travaux clair remis au démarrage
- Livraison par phases lorsque les périodes de vacance doivent être gérées
- Pas de délais qui dérivent — les changements sont communiqués formellement
- Points d'avancement réguliers tout au long du chantier
Prêt pour la conformité
- Demandes et validation des Building Regulations
- Coordination des entrepreneurs certifiés Gas Safe
- Améliorations liées à l'EPC lorsque le périmètre le permet
- Connaissance des exigences de construction HMO
Échelle de portefeuille
- Planification séquentielle sur plusieurs biens
- Standards de qualité homogènes sur tout un portefeuille
- Un interlocuteur unique pour plusieurs projets
- Planification tenant compte du volume
Services pour les investisseurs
De la rénovation locative unique aux conversions HMO multi-unités et aux projets BRR, RCB dispose de l'expérience et de la structure pour livrer.
Avertissement sur l'investissement
RCB ne fournit aucun conseil financier, en investissement ou fiscal. Les observations sur les coûts, le planning et le périmètre sont fournies uniquement à des fins de planification de construction. Sollicitez toujours un conseil financier indépendant pour vos décisions d'investissement.
Ce que RCB fournit aux investisseurs
Chaque projet investisseur s'accompagne d'un ensemble structuré de livrables — non par formalisme, mais parce que la documentation protège tout le monde et rend votre processus de refinancement ou de vente plus fluide.
Calendrier type d'un projet investisseur
Chaque projet est différent, mais la structure ci-dessous reflète la manière dont RCB aborde les rénovations d'investisseurs, du premier contact à la remise.
Consultation initiale
Examen du bien, discussion de l'usage prévu, accord sur le périmètre et les objectifs commerciaux.
Plan de coûts et planning
Plan de coûts détaillé remis avec le planning des travaux et un phasage si nécessaire.
Contrat et mobilisation
Contrat signé, échéancier de paiement convenu, installation du chantier et démarrage des travaux préliminaires.
Phase de construction
Les travaux avancent selon le planning avec des points hebdomadaires. Les modifications sont gérées formellement par écrit.
Réception et remise
Levée des réserves, validation finale, remise de la documentation de réception incluant garanties et certificats.
Questions fréquentes des investisseurs
Qu'est-ce qu'une rénovation BRR ?
Buy, Refurbish, Refinance (BRR) est une stratégie d'investissement où un bien est acheté, rénové pour en augmenter la valeur, puis refinancé à la valeur supérieure afin de libérer des fonds. RCB en assure la partie construction — la rénovation elle-même — en livrant un projet à périmètre défini et à coûts maîtrisés, dans les délais qu'exige votre calendrier de refinancement. Nous ne fournissons pas de conseil financier ni de conseil en refinancement.
Pouvez-vous gérer plusieurs biens à la fois ?
Oui. Nous pouvons planifier les travaux sur un portefeuille, en menant les projets de manière séquentielle ou parallèle selon vos exigences de planning. Nous serons clairs dès le départ sur notre capacité actuelle et des délais réalistes. Contactez-nous pour discuter de votre pipeline de portefeuille.
Aidez-vous pour les exigences de licence HMO ?
La licence HMO relève de la responsabilité légale du propriétaire — nous ne gérons pas les demandes de licence et n'agissons pas comme agents à cette fin. Toutefois, nous maîtrisons les exigences de construction HMO et pouvons conseiller sur la taille des pièces, le compartimentage coupe-feu, les moyens d'évacuation et les autres éléments de construction qui sous-tendent la conformité à la licence. Pour la licence elle-même, nous recommandons de faire appel à un consultant HMO spécialisé ou au service des licences de votre conseil local.
Quels documents reçois-je à la réception ?
À la remise, vous recevez : le certificat d'achèvement du contrôle technique (le cas échéant), les certificats gaz et électricité, les garanties des produits et systèmes installés, un décompte final des coûts détaillant toutes les modifications, et toute documentation de conformité d'urbanisme pertinente. Nous pouvons aussi fournir un relevé de réception du périmètre des travaux pour les archives de votre portefeuille immobilier.
Demandez une étude de projet investisseur
Parlez-nous de votre bien, du périmètre envisagé et de votre calendrier. Nous étudierons votre demande et reviendrons vers vous avec une marche à suivre claire.