Para inversores inmobiliarios y propietarios
Construido para inversores. Diseñado para la rentabilidad.
Rapidez, control de costes y acabado de calidad: las tres cosas que más importan a los inversores inmobiliarios. RCB ofrece las tres.
Lo que necesitan los inversores
La inversión inmobiliaria funciona con márgenes. Un contratista que se desvía en costes o plazos puede erosionar su rentabilidad antes de que refinancie o alquile. RCB está construido en torno a la disciplina que exigen los inversores.
Certeza de costes
- Presupuestos detallados con inclusiones claras
- Exclusiones explícitas para que no haya sorpresas
- Modificaciones documentadas antes de comenzar la obra
- Opciones de precio fijo disponibles para alcances definidos
Cumplimiento de plazos
- Programa de obra claro emitido al inicio
- Entrega por fases cuando hay que gestionar periodos de desocupación
- Sin plazos que se alargan: los cambios se comunican formalmente
- Actualizaciones de progreso periódicas durante todo el proceso
Listo para el cumplimiento normativo
- Solicitudes y aprobación de las Building Regulations
- Coordinación de contratistas certificados Gas Safe
- Mejoras relacionadas con el EPC cuando el alcance lo permite
- Conocimiento de los requisitos de construcción de HMO
Escala de cartera
- Programación secuencial en múltiples propiedades
- Estándares de calidad uniformes en toda una cartera
- Un único punto de contacto para varios proyectos
- Planificación del programa según el volumen
Servicios para inversores
Desde una única reforma de compra para alquilar hasta conversiones HMO de varias unidades y proyectos BRR, RCB cuenta con la experiencia y la estructura para entregar.
Aviso sobre inversiones
RCB no ofrece asesoramiento financiero, de inversión ni fiscal. Las observaciones sobre costes, programa y alcance tienen fines exclusivamente de planificación de la construcción. Busque siempre asesoramiento financiero independiente para sus decisiones de inversión.
Lo que RCB ofrece a los inversores
Cada proyecto de inversor viene con un conjunto estructurado de entregables, no por cumplir un trámite, sino porque la documentación protege a todos y agiliza su proceso de refinanciación o venta.
Cronograma típico de un proyecto para inversores
Cada proyecto es diferente, pero la estructura siguiente refleja cómo RCB aborda las reformas para inversores, desde el primer contacto hasta la entrega.
Consulta inicial
Revisión de la propiedad, conversación sobre el uso previsto y acuerdo sobre el alcance y los objetivos comerciales.
Plan de costes y programa
Se emite un plan de costes detallado junto con el programa de obra y un plan de fases cuando es necesario.
Contrato y movilización
Contrato firmado, calendario de pagos acordado, preparación del sitio e inicio de los trabajos preliminares.
Fase de construcción
La obra avanza según el programa con actualizaciones semanales. Las modificaciones se gestionan formalmente por escrito.
Finalización y entrega
Repaso de remates, aprobación final y entrega de la documentación de finalización, incluidas garantías y certificados.
Preguntas frecuentes de inversores
¿Qué es una reforma BRR?
Comprar, Reformar, Refinanciar (BRR) es una estrategia de inversión en la que se compra una propiedad, se reforma para aumentar su valor y luego se refinancia con la valoración más alta para liberar capital. RCB aporta el componente de construcción —la reforma en sí— entregando un proyecto con alcance definido y costes controlados, en el plazo que requiere su calendario de refinanciación. No ofrecemos asesoramiento financiero ni de refinanciación.
¿Pueden ocuparse de varias propiedades a la vez?
Sí. Podemos programar los trabajos en una cartera, ejecutando los proyectos de forma secuencial o en paralelo según sus necesidades de programa. Seremos claros desde el principio sobre nuestra capacidad actual y los plazos realistas. Póngase en contacto con nosotros para hablar de su cartera de proyectos.
¿Ayudan con los requisitos de licencia de HMO?
La licencia de HMO es responsabilidad legal del propietario: no gestionamos las solicitudes de licencia ni actuamos como agentes a tal efecto. No obstante, tenemos experiencia en los requisitos de construcción de HMO y podemos asesorar sobre el tamaño de las habitaciones, la compartimentación contra incendios, las vías de evacuación y otros elementos constructivos que sustentan el cumplimiento de la licencia. Para la licencia en sí, recomendamos recurrir a un consultor especializado en HMO o al equipo de licencias de su ayuntamiento local.
¿Qué documentación recibo al finalizar?
En la entrega recibe: el certificado de finalización del control de obra (cuando proceda), los certificados de gas y electricidad, las garantías de los productos y sistemas instalados, una cuenta final de costes que detalla todas las modificaciones y cualquier documentación de cumplimiento urbanístico pertinente. También podemos proporcionar un registro de finalización del alcance de la obra para los archivos de su cartera inmobiliaria.
Solicite una revisión de proyecto para inversores
Cuéntenos sobre su propiedad, el alcance previsto y su calendario. Lo revisaremos y le responderemos con un camino claro a seguir.